私樓物業含義廣泛，包括一手新樓，二手物業，已補地價的公共房屋如居屋，公屋，夾屋等等。這一類型的按揭都可以乘造Hibor計劃，也是較普遍選用的按揭計劃。原因是一般Hibor計劃都有一個封頂位，而這個封頂位會以一般的P按作基準。簡單來說，選用Hibor計劃，可以享受得到Hibor計劃的好處外，亦有P按的保障，供款利率只會等同或低於P按，因此Hibor計劃廣受歡迎，亦成為主流客戶所選用之按揭計劃。
部份未補地價之公共房屋，亦能選用Hibor按揭計劃。
其中包括有青衣的綠悠雅苑，及沙田即將入伙的綠怡雅苑。都能選用Hibor按揭計劃，不過仍然受到未補地價房屋的局限，包括日後不能加大按揭金額，及拉長按揭年期，因此初次申請按揭時，一般都會選用最長的按揭年期，及最大之按揭金額，而這類房屋按揭成數超過6成以上，都不需要支付按揭保險費，因為他們6成按揭以上的風險並非由按揭保險公司承擔。
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