柏傲莊曾掀起全城換樓熱潮
改善居住環境是每個人的夢想，很多已擁有居屋人士都會考慮轉換至私人樓宇，今日就談談以居屋再按，套現購買私人樓花時，需要注意的事項。
想以居屋再承做按揭，套現買樓，注意必須先補地價，舉例居屋買入價是400萬，市值600萬，以現時居屋折扣率六折計算，在再承造按揭前必須先補回600萬x40%的差價即240萬，之後居屋將以市值600萬做9成按揭，即套現540萬作為首期及其他開支。假設建築期為三年，期間客人依然可以繼續於原有單位居住，直到入伙時再賣出原來單位，為新居作按揭安排。
另需留意因客人同時擁有居屋和私人樓宇，可能需繳付15%額外印花稅，如何能有更靈活的做法？還有其他收入壓力測試等事項，千頭萬緒，想獲取最專業的按揭安排意見？
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