關於 MAKS

業權重置服務，統籌置業計劃，多重按揭整拆，資深按揭顧問

創立於1987年，屹立地產按揭界三十多年的MAKS置業按揭專家，推出市場獨有四大服務，多年經驗加上赤誠相待客戶之心，為客人排解置業與按揭難題，服務非大行可媲美。現詳述各服務特性，讓客戶有更深入之了解。

#業權重置服務

在港置業需繳付印花稅，如同一業主擁有第二個物業就需繳付15%的「買家印花稅」(BSD)，以600萬的物業為例就需繳付90萬印花稅，數目驚人，於是原本為夫妻或近親共同持有的物業就可能需要此項服務，以便在再置業時節省印花稅，市場俗稱「甩名」。

又例如同一家族持有物業，因按揭問題，而互作擔保，或作為聯名借款人，或業權聯名或多人持有的情況。當中有成員因婚姻需要而分支，則需重新整合，讓事主恢復首置身份。與此同時，需兼顧原有物業的按揭金額不變，或整合讓按揭能力最大化，以滿足再置業之殷切需要等，此服務就能滿足客戶需要。簡言之，讓適合的人持有適合的物業，亦讓按揭能力最大化。

MAKS可說是行內翹楚，處理各類不同個案如多名業主甩名、業主不在港、遺產物業拆名等。甩名過程繁複，行政手續繁瑣，中間涉及樓宇買賣手續、樓宇定價、律師造契、繳納印花稅、授方重造按揭規劃，相關壓力測試等等。MAKS考慮周全，從客人角度出發，對於物業為多人持有的複雜甩名程序，經驗甚豐！

統籌置業計劃

買樓置業千頭萬緒，由評估個人財務狀況、至搵心水樓盤、價格博奕、到搵銀行承造按揭，對於新手買家實不容易，若然當中「遇人不淑」，隨時買貴或按揭成數不足，除金錢損失外當中的挫敗感也夠難受。有見及此MAKS專業團隊推出全方位一站式服務，由搵地產筍盤、到資金運用、至按揭安排，整個團隊專業細心，以客人利益為依歸。買樓按揭這等人生大事，有MAKS專業人士陪伴同行，一定事半功倍，過程中亦放心得多。

多重按揭整拆

若有多個物業、多重按揭在身，在瞬息萬變的按揭息率，按揭產品與各類回贈優惠上，如何才能馳騁縱橫，在按揭事宜上慳盡利息攞盡回贈及用盡按揭能力？用最少的資金，持有最多的物業，專業的事交專業人士去做，MAKS置業按揭專家對各大銀行按揭市況，產品，批核及運用方法瞭如指掌，為客人提供最新最詳盡的按揭市場咨詢，更會提議客人如何重組、分拆或轉按各物業按揭，從而優化個人財務情況，非其他按揭中介公司可相提並論。與其自己上網了解，倒不如聯絡服務猶如私人銀行的MAKS置業按揭專家，成為閣下的私人按揭助理！

資深按揭顧問

近年就業情況與傳統工種有所不同，越來越多人投身時間較自由、工種多元化的斜槓一族，又或在網絡世界開拓個人業務。這些工種收入上可能比傳統工作更好，但置業時到銀行承辦按揭，不穩定的收入就可能被銀行拒諸門外，此等情況當然不會難到MAKS置業按揭專家，為客人提供專業整理個人收入服務，處理各種按揭申請情況，申請按揭無難道！ MAKS與若干銀行已建立直接的長期合作伙伴關係，能被銀行業界認同，足證以誠待客的業務方針非自圓其說。

即聯絡MAKS置業按揭專家了解四大服務，從1987年開始累積地產按揭經驗，專業可靠，每位客人均有兩位同事跟進，服務貼身穩妥，置業按揭無煩惱！

麥氏物業代理有限公司

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