買賣物業所涉印花稅不少，精明的港人都會想盡辦法節省此開支，近日就有客人查詢，如果賣家以有限公司持有物業，買家直接買入有限公司，是否可節省印花稅？
這個做法中間涉及很多風險，可能得不償失。首先，買家需要全數繳付公司價值(包括樓價)，以獲得公司全部權益（股權）之後，再以有限公司名義加上個人名義擔保，才可向銀行申請按揭，成數最高只達六成。如購入之公司之前是有營運之公司，更無法取得按揭。若需有更高的按揭成數，就需由公司名義轉回個人名義，但此舉已經是轉售，需要繳付印花稅。若然樓價在期內升值，不僅印花稅增加，更會使公司一方有應課稅利潤，需繳付利得稅高達15%。另外，有限公司亦需每年由會計師進行核數及報稅，洗費成本不少。
再者，日後若財政狀況有變需賣樓套現，下手買家未必肯購買有限公司，凡此種種，都證明此法可行性不高。其實若然能帶來多種好處，相信此法早在市場上廣為通行。與其花心思鑽空子，何不找專家比專業意見？即刻聯絡我們按揭專員，37年按揭轉介經驗，專業細心，費用全免。
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