按揭借錢計供款
，爆額
再借有辦法？
投資物業一變二
、二變四，當中的財富
效應凡曾參予其中的投資者都會有共嗚。據統計，全港有8.6萬人擁有三個物業以上，當手上已有多個物業，投資者的痛點就是借錢難
。
機會太多，資金太少，因收入是有限，供款測礙於收入也是有限，那該怎麼辦？有經驗的投資者因有多個樓按貸款在身，再投資物業時遇上阻滯
，就是供款佔入息比率(DTI)超出上限，此時，只要配合市場上恰當的銀行
並使用相應適合的產品，就可解決上述問題！
在申請按揭時，銀行需查閱TU Report，申請人的債務狀況都會一覽無遺
，包括信貸評級及相關債務等，當中當然包括現有樓按狀況。不過，銀行亦有另類產品可以將申請人的現有按揭貸款
，在新按揭申請時不納入計算供款比率之內。換言之，申請人的收入，不用扣除相關已有的按揭金額，按揭即時自由行！
雖則如此，但按揭成數會有所降低
，而利率也會比正常按揭利率為高
！不過對於機會投資者來說，最緊要肯借，如果利率合宜，回報大於成本，同樣是可取之選
。更可取的是，有個別銀行更能提供低至H+1.3%的低息按揭。要做到上述的按揭計劃，仍有些地方需要特別留意
，但並不難符合。
因此，辦法總比困難多。為客戶解決按揭及置業問題，也正是麥氏的核心服務！投資路上，找對的人尤其重要！
專業的事應該交給專業的公司處理，有多個物業又想再買的朋友，即聯絡麥氏按揭專員，詳盡分析閣下情況再提供貼身個人的方案，一站式解決所有置業樓按等問題。
更新日期 : 2024年5月16日
留言