「書到用時方恨少」，個人信貸評級亦一樣。如果你終身不會借貸當然問題不大，但如果要買樓承造按揭，這個個人信貸報告就非常重要，可影響按揭成數。
那麼，這個個人信貸報告是什麼？個人信貸報告俗稱TU，任何人擁有信貸帳戶（例如信用卡或貸款）都會有一個信貸報告存於環聯，每次申請貸款或還款情況都會記錄在內，從而得出個人信貸評分。如果客人曾經拖延卡數還款，甚或借貸不還，都會大大影響評分。
日常生活有些被大家忽略的小細節，也會影響個人信貸評級。例如，大家可曾收過銀行私人貸款推廣電話，又因為申請容易而應允？又或因為信用卡的不同迎新優惠而申請多張信用卡？其實每次申請私人借貸或信用卡，銀行都會向環聯提出查詢，而這種查詢就算最終沒有借出貸款，都會記錄在案，每查一次就令評分降級，影響評分。
若然TU評分低，如何改善以獲取更高的按揭成數？首先要將影響信貸評級的過期欠債還清，大約一個月左右個人信貸報告就會更新並顯示為清還狀態。其次，停止申請不必要的信用卡和私人借貸，一年後評級就會恢復原狀，隨著時間過去評分就會提升。
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